Tại sao ngày nay gia chủ nên biết cách tính m2 trong xây dựng? Và làm thế nào để tính diện tích xây dựng chính xác? Cùng tìm hiểu công thức tính trong bài viết này nhé!

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Ở Chính Xác Nhất

Nhu cầu xây dựng nhà ở hiện nay rất cao, từ những ngôi nhà cấp 4 nhỏ đến những biệt thự sang trọng chất lượng cao. Chính vì thế mà chủ nhà nên biết cách tính m2 trong xây dựng (hay cách tính diện tích xây nhà). Qua đó thì gia chủ có thể ước lượng trước chi phí xây nhà hoặc chi phí nhân công.

Vì sao cần biết cách tính diện tích trong xây dựng nhà ở?

Tính m2 (diện tích) được biết đến là một công đoạn không thể thiếu đối với bất kỳ công trình sắp thi công nào. Việc tính mét vuông công trình được thực hiện cho nhiều mục đích, nhiều hạng khác nhau.

Cách tính diện tích m2 trong xây dựng

Có thể là tính toán chi phí ban đầu, tránh những phát sinh không đáng có về sau. Hoặc nó có thể giúp giữ cho thiết kế nền móng và trung tâm tường của ngôi nhà của bạn đơn giản và chính xác.

Ngoài ra, khi biết cách tính m2 trong xây dựng, gia chủ hoàn toàn có thể tin tưởng vào những con số mà các nhà xây dựng cung cấp, từ đó sở hữu một ngôi nhà không chỉ phù hợp mà còn tiết kiệm chi phí.

Để nắm được các chi phí thực tế trong quá trình xây dựng, chúng ta cần biết công thức tính m2 chính xác. Trên thực tế, nhiệm vụ có phần phức tạp, đặc biệt là đối với những người không chuyên. Đó là lý do tại sao nhiều nhà đầu tư và chủ nhà đang chuyển sang lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà để tận dụng dịch vụ này.

Cách tính diện tích trong xây dựng như thế nào?

Hàng trăm vật liệu và hàng nghìn chi tiết tỉ mỉ được yêu cầu để xây dựng một ngôi nhà hoàn thiện và đẹp đẽ. Vì vậy, gia chủ có thể tham khảo cách tính m2 trong xây dựng sau đây để chủ động được kinh phí cho công việc.

Cách Tính diện tích trong xây dựng phần thô

Hiện nay, khi xây nhà, việc tính diện tích sàn trở nên phổ biến hơn. Nhưng để tính được khối lượng công việc thì trước hết công trình xây dựng phải được chia thành nhiều phần. Sau đó chuyển đổi từng phần sang mét vuông.
Khi bạn đưa ra một con số cụ thể, hãy nhân nó lên dựa trên giá thầu của nhà thầu. Cụ thể, cách tính mét vuông cho từng bộ phận (hạng mục)

Cách tính diện tích m2 trong xây dựng

Cách tính diện tích cho sàn xây dựng

Công thức tính m2 cho sàn xây dựng = chiều dài x chiều rộng

Tuy nhiên, để có được tổng diện tích sàn tính theo m2, chúng ta cần thực hiện phép tính cộng tổng diện tích của tất cả các tầng xây dựng trong tòa nhà.
Ví dụ: Diện tích sàn của bất động sản là 200m2 - sau khi áp dụng công thức chiều dài x chiều rộng. Tuy nhiên, dự án của bạn cũng có tầng một và tầng hai. Vì vậy, tổng diện tích sàn phải là 200 x 3, dẫn đến 600m2.

Cách tính diện tích m2 trong xây dựng

Cách tính diện tích trong xây dựng phần móng nhà

Thiết kế móng nhà là khâu quan trọng nhất trong quá trình xây dựng của bất kỳ công trình nào. Vì đây là phần chịu lực chính cho toàn bộ phần phía bên trên. Mét vuông được tính toán khác nhau tùy thuộc vào loại móng.

Cách tính diện tích trong xây dựng phần tầng hầm

Tầng hầm là một thiết kế sâu dưới lòng đất thường được sử dụng làm kho hoặc nhà để xe. Đặc biệt khi xây nhà, công trình thì không cần phần này. Điều này cũng có nghĩa là không phải tất cả các ngôi nhà đều có tầng hầm. Để tính m2 cho tầng hầm ta áp dụng cách tính như sau:

Nếu chiều cao tầng hầm 1 dưới 1,3m tính bằng 150% diện tích tầng 1
Nếu cao từ 1,3m trở lên và nhỏ hơn 1,7m tính bằng 170% diện tích tầng 1. Nếu chiều cao dưới 2m tính bằng 1,7m. Nếu vượt quá thì tính bằng 200% diện tích tầng 1
Nếu chiều cao vượt quá 2m thì tính bằng 250% diện tích tầng 1.
Cách tính m2 trong xây dựng phần thân
Để tính m2 phần thân nhà, người ta thường chia ra hai loại. như sau:
Có mái che: Tính toán bao gồm các sơ đồ mặt bằng tầng hầm, tầng trệt, tầng áp mái, sân thượng và tầng lửng (nếu có). Nó cũng tương đương với 100% diện tích sàn.
Không có mái che: Tính thêm 50% diện tích sàn cho phần không có mái che (không bao gồm sân trước và sân sau nếu có).

Cách tính diện tích trong xây dựng phần mái che

Tính toán diện tích mái tương tự như tính toán móng. Vì mỗi cấu trúc ngôi nhà đều có một kiểu mái khác nhau. Hiện nay, 5 loại mái phổ biến nhất để tính theo m2 là:

Đối với thiết kế sân thượng, 30% diện tích mét vuông của diện tích xây dựng, như thường thấy ở nhà hình ống và nhà liên kế.
Đối với mái bê tông cốt thép: Tính theo 50% diện tích công trình.
Đối với nhà mái tôn thông thường: 15% diện tích xây dựng, tôn giả PU: 30%. Tính toán này đã bao gồm cả phần tôn lợp hoàn chỉnh.
Đối với mái sử dụng kèo sắt: Tính 70% diện tích mái ngói nghiêng trên. Tính toán này bao gồm cả ngói và phần khung.
Tính 100% diện tích mái dốc sử dụng tấm bê tông cốt thép (cả hệ thống mái và mái Lito). Sở dĩ có cách tính này là do mái bê tông cốt thép được tạo hình ở phía dưới.

Cách tính diện tích m2 trong xây dựng

Cách tính m2 trong xây dựng cho các công trình phụ

Ngoài các công trình trên còn có các phần phụ trợ như sân trước, sân sau. Nếu không có móng thì tính 50% diện tích xây dựng của diện tích sàn phần này. Ngược lại, nếu mẫu nhà có móng thì tính bằng 70% diện tích sàn xây dựng.

Hơn nữa, phần phụ phát sinh còn có các ô trống nữa. Đối với thửa đất có diện tích dưới 8m2 tính 100% diện tích xây dựng. Mặt khác, những mặt bằng từ 8m2 trở lên được tính bằng 50% diện tích tòa nhà.

Phần bổ sung được tính vào đơn giá xây dựng của ngôi nhà như sân vườn, tiểu cảnh,... đều có những tính toán riêng tùy thuộc vào nhà thầu thi công công trình nào.

Qua bài viết trên, chúng tôi hy vọng sẽ giúp bạn hiểu được cách tính m2 trong xây dựng. Việc biết các công thức tính sẽ giúp bạn chủ động trong việc kiểm soát chi phí xây dựng và đảm bảo ngôi nhà hoàn thành một cách chính xác nhất.

>>Xem thêm: ép cọc bê tông