Trong bản thiết kế xây dựng, diện tích sàn là gì? Cách tích diện tích sàn nhà như thế nào? Mời bạn theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi để hiểu rõ hơn nhé!

Diện tích sàn nhà là gì? Tìm hiểu chi tiết về diện tích sàn

Chắc hẳn, đối với kỹ sư xây dựng thì thuật ngữ diện tích sàn nhà đã quá quen thuộc. Việc tính toán diện tích sàn nhà giúp chủ đầu tư xác định số lượng nguyên vật liệu cần dùng. Từ đó, có thể dễ dàng tính chi phí cho toàn bộ ngôi nhà. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn nhà chuẩn xác nhất cho các bạn tham khảo!

Tìm hiểu chi tiết về diện tích sàn là gì?

Tìm hiểu chi tiết về diện tích sàn là gì?(ảnh mạng)

Diện tích sàn là gì?

Diện tích sàn là gì được nhiều người quan tâm, đặt ra cho chúng tôi. Hiểu đơn giản, diện tích sàn là tổng tất cả diện tích bao gồm cầu thang, tầng hầm, ban công,... Vì vậy, trước khi thi công, chủ đầu tư cần xác định diện tích sàn. Điều này để tính toán được nguyên vật liệu cũng như lên kế hoạch chi tiết và đầy đủ.

Sự khác nhau giữa diện tích xây dựng và diện tích sàn là gì?

Trong thực tế đã có rất nhiều người nhầm lẫn giữa diện tích sàn và diện tích xây dựng. Tưởng chừng chúng là một nhưng hoàn toàn khác nhau. Do đó, chủ công trình cần phân biệt diện tích xây dựng và diện tích sàn là gì? Cách phân biệt 2 khái niệm này cơ bản như sau:

Phân biệt sự khác nhau giữa diện tích sàn và diện tích xây dựng

Phân biệt sự khác nhau giữa diện tích sàn và diện tích xây dựng(ảnh mạng)

Diện tích sàn

Diện tích sàn là gì? Như chúng tôi đã chia sẻ ở trên, diện tích sàn bao gồm tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Việc tính diện tích sàn để biết được nguyên liệu cần dùng tránh hoang phí. Diện tích sàn bằng diện tích phần móng, hầm, mái, ban công,... cộng lại.

Diện tích xây dựng

Khác với diện tích sàn, diện tích xây dựng được tính từ mép tường của bên này sang mép tường của bên kia của khu vực thi công. Diện tích xây dựng dùng để tính toán mật độ xây dựng. Vì vậy, quá trình tính diện tích xây dựng đòi hỏi độ chính xác cao. Lưu ý, diện tích xây dựng bao gồm cả diện tích sàn.

Công thức tính diện tích xây dựng như sau: Diện tích sàn bằng 100%; diện tích móng bằng 50 - 75% diện tích sàn; diện tích mặt nước bằng 60 - 70% diện tích một tầng. Với công thức này bạn sẽ tính toán chính xác được diện tích xây dựng.

Hướng dẫn tính diện tích sàn chuẩn xác nhất

Tới đây, chắc các bạn đã hiểu hơn phần nào về diện tích sàn là gì? Lưu ý, để đảm bảo độ chính xác, mọi người cần áp dụng đúng công thức tính toán. Nếu tính sai diện tích sàn khiến chi phí dự trù sai lệch và ảnh hưởng tới giấy tờ pháp lý.

Hướng dẫn cách tính chuẩn xác nhất về diện tích sàn

Hướng dẫn cách tính chuẩn xác nhất về diện tích sàn(ảnh mạng)

Quy định của bộ xây dựng về tính diện tích sàn

Theo bộ xây dựng, quy định về diện tích sàn của tầng nhà trong phạm vi từ mép ngoài của tường bao quanh. Bao gồm: diện tích hành lang, ban công, mái hiên, tầng hầm,... Diện tích sàn của mỗi tầng được tính riêng lẻ. Tổng diện tích sàn của công trình được cộng lại từ các tầng.

Cách tính diện tích sàn chuẩn

Công thức tính diện tích sàn là gì đang được nhiều người quan tâm. Trong thực tế, mọi người thường truyền tai nhau công thức tính chưa thực sự chuẩn xác. Công thức tinh diện tích sàn chuẩn được bộ xây dựng công bố đó là:

Diện tích sàn= Diện tích sàn sử dụng + Diện tích móng, ban công, tầng hầm,... ( có thể tính theo tỷ lệ %). Trong đó:

Diện tích sàn

Về cơ bản, diện tích sàn được tính thêm từ 30 – 50% khi đổ bê tông hoặc lợp mái. Phần có mái che phía trên được tính bằng 100% diện tích và không có mái che là 50%.
Trường hợp sàn trên 4m² là 70% diện tích; 8m² là 50% diện tích. Các ô trống trong nhà khi đổ bê tông được tính 20% diện tích.

Phần móng

Đối với móng đơn được tính 30% diện tích.
Móng cọc bê tông, cọc khoan nhồi được tính 35% diện tích.
Còn đối với móng băng được tính bằng 50% diện tích.

Phần mái

Đối với mái nhà đã đổ bê tông không lát gạt sẽ được tính 50% diện tích. Còn nếu mái đổ bê tông và có lát gạch sẽ được tính là 60% diện tích.
Với mái bê tông được dán thêm ngói sẽ được tính là 85% diện tích.
Trường hợp mái ngói có thêm kèo sắt được tính 60% diện tích.
Đối với mái tôn được tính 30% diện tích sàn.

Phần tầng hầm

Tầng hầm nhỏ hơn 1m5 so với đỉnh ram được tính 150% diện tích.
Tầng hầm nhỏ hơn 1m7 so với đỉnh ram được tính 170% diện tích.
Tầng hầm nhỏ hơn 2m so với đỉnh ram được tính 200% diện tích.
Tầng hầm lớn hơn 3m so với đỉnh ram thì tính theo cách riêng.

Phần sân

Thông thường, phần sân trên 40m2, có cột, lát gạch nền sẽ được tính 50% diện tích.
Phần sân dưới 40m2, có cột, xây tường kiên cố được tính 70% diện tích.
Còn đối với sân có diện tích dưới 20m2 được tính 100% diện tích.

Những quy định của bộ xây dựng về diện tích sàn

Những quy định của bộ xây dựng về diện tích sàn(ảnh mạng)

Như vậy, chúng tôi đã chia sẻ diện tích sàn là gì? Công thức tính diện tích sàn chi tiết nhất cho các bạn tham khảo. Mong rằng những thông tin trên giúp bạn tính toán chính xác diện tích sàn trước khi thi công. Hãy theo dõi kênh thông tin của chúng tôi để có thêm kiến thức bổ ích về xây dựng nhé!