Những điều cần biết về chỉ giới đường đỏ trong xây dựng là gì? Cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về điều này nhé!

Chỉ giới đường đỏ - Những điều bạn cần biết khi muốn xây dựng

Trong xây dựng, một số thuật ngữ được sử dụng thường xuyên như chỉ giới đường đỏ. Chắc hẳn, với nhiều người không làm việc trong lĩnh vực xây dựng không hiểu ý nghĩa thuật ngữ này. Vậy những điều cần biết về chỉ giới đường đỏ là gì? Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc đó cho bạn tham khảo nhé!

Những điều cần biết về chỉ giới đường đỏ

Chỉ giới đường đỏ là gì?

Theo quy định của quốc gia về xây dựng, chỉ giới đường đỏ chính là đường ranh giới trên bản đồ và ngoài thực địa. Chúng có chức năng ngăn cách giữa phần đất được phép xây dựng và không gian công cộng. Hiểu đơn giản chỉ giới đường đỏ là ranh giới cho phép gia chủ xây dựng công trình. Thông thường, chỉ giới đường đỏ có kích thước rộng hơn so với chỉ giới xây dựng.

Các bước xin chỉ giới đường đỏ như thế nào?

Khi bạn có nhu cầu xây dựng nhà ở thì bắt buộc phải xin chỉ giới đường đỏ. Thủ tục xin đường chỉ giới này được thực hiện qua các bước sau:

Bước 1: Chủ nhà hoặc đơn vị nhận thi công xây dựng cần chuẩn bị hồ sơ nộp lên cơ quan có thẩm quyền. Ở Hà Nội, chủ thầu nộp hồ sơ lên Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội hoặc Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội. Trường hợp ở thành phố HCM thì nộp lên Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. HCM hoặc Viện Quy hoạch Xây dựng TP. HCM.
Bước 2: Khi hoàn thiện hồ sơ, bạn hãy nộp chúng tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hành chính. Sau đó, bộ phận tiếp nhận sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ theo quy định. Với những hồ sơ đủ điều kiện sẽ được xét duyệt và trả kết quả nhanh chóng. Ngược lại, những hồ sơ chưa đủ điều kiện thì bạn cần hoàn thiện, bổ sung hoàn chỉnh.
Bước 3: Cuối cùng, chủ thầu sẽ nhận kết quả theo đúng thời gian đã hẹn. Lưu ý, khi nhận giấy cấp phép chỉ giới đường đỏ bạn cần mang theo chứng minh nhân dân nhé!

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết trước khi xin chỉ giới đường đỏ

Hồ sơ xin chỉ giới đường đỏ gồm những gì?

Xin chỉ giới đường đỏ cần chuẩn bị những hồ sơ gì là câu hỏi phổ biến thường gặp. Theo quy định, hồ sơ khi nộp xét duyệt cần đảm bảo các giấy tờ sau:

Đơn xin chỉ giới đường đỏ theo mẫu quy định là thành phần không thể thiếu.
Chuẩn bị 2 bản đồ đo khu đất mà bạn định xây dựng tỷ lệ 1:200 1:500. Chú ý, bản đồ phải do cơ quan chức năng có thẩm quyền xác nhận. Ngoài ra, bản đồ có thời gian lập không vượt quá 2 năm.
Chuẩn bị đĩa CD kèm theo bản đồ khu đất.
Trường hợp mảnh đất chưa sử dụng, chủ thầu chuẩn bị thêm bản sao công văn giới thiệu hợp pháp. Bên cạnh đó, cần đính kèm sơ đồ giới thiệu địa điểm như đã nói ở trên.
Trường hợp đất đang được sử dụng, chủ công trình phải có giấy tờ minh chứng quyền sử dụng đất hợp pháp.
Ngoài ra, bạn cũng cần chuẩn bị các giấy tờ khác liên quan đến khu đất. Điều này giúp cho quá trình xin chỉ giới đường đỏ nhanh chóng hơn.

Một số câu hỏi thường gặp khi xin chỉ giới đường đỏ?

Trong quá trình xin chỉ giới đường đỏ không thể tránh khỏi những thắc mắc từ chủ công trình. Để giúp các bạn làm thủ tục nhanh chóng, chúng tôi sẽ giải đáp một số thắc mắc thường gặp như sau:

Địa chỉ xin chỉ giới đường đỏ?

Chủ công trình có thể xin chỉ giới đường đỏ ở Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh, thành phố. Bên cạnh đó, có thể xin ở Viện quy hoạch xây dựng hay Phòng đô thị các quận, huyện. Trước khi thực hiện xây dựng, các bạn hãy tới những địa điểm trên để xin chỉ giới đường đỏ nhé!

Có được phép xây nhà vượt quá chỉ giới xây dựng không?

Hiểu đơn giản, chỉ giới xây dựng là đường giới hạn mà chủ hộ có thể tiến hành thi công. Một số người thường nhầm lẫn giữa chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ. Khi xây dựng, chỉ được phép thi công tới sát chỉ giới đường đỏ. Không được phép xây dựng vượt quá đường chỉ giới này.

Điểm khác nhau giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng?

Lộ giới xây dựng có ý nghĩa gì?

Chủ nhà không được phép xây dựng trong lộ giới đã được quy định. Bởi lộ giới chỉ là phần đất công cộng mà mọi người được phép sử dụng chung. Điều đó không đồng nghĩa được phép xây nhà lên phần đất này. Những trường hợp cố tình vi phạm sẽ bị Nhà nước thu hồi và xử phạt theo quy định.

Thời gian nhận kết quả xin chỉ giới đường đỏ?

Thông thường, hồ sơ xin chỉ giới đường đỏ được giải quyết trong vòng 15 ngày. Tính từ khi bạn nộp hồ sơ đến ngày trả kết quả hợp lệ. Nếu hồ sơ của bạn chưa hoàn thiện được cơ quan yêu cầu bổ sung. Sau đó, hồ sơ sẽ được tiếp tục xử lý, giải quyết nhanh chóng.

>>Xem thêm về ép cọc bê tông trong xây dựng

Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ những điều cần biết về chỉ giới đường đỏ cho các bạn tham khảo. Mong rằng những thông tin trên giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng nhà cửa. Hãy thực hiện đúng quy định về xây dựng để không xảy ra vi phạm không đáng có nhé!