Thi công nhà phố có tầng hầm là kiểu nhà đang được ưa chuộng nhiều hiện nay. Nhà phố có hầm thi công như thế nào? Cùng tìm hiểu nhé!

Các Biện Pháp Thi Công Nhà Phố Có Tầng Hầm

Thi công nhà phố có tầng hầm được nhiều hộ gia đình lựa chọn khi xây dựng tổ ấm. Bài viết hôm nay sẽ giúp các bạn có cái nhìn sâu sắc hơn về kiểu nhà này. Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn những phương pháp thi công tốt nhất.

Thi công nhà phố có tâng hầm

Thế nào là nhà phố?

Để hiểu rõ hơn về thi công nhà phố có tầng hầm, mời các bạn cùng điểm qua những thông tin về nhà phố. Nhà phố là thuật ngữ được dùng nhiều nhất hiện nay để thay cho khái niệm nhà ống. Đây là loại nhà có mặt tiền khá hẹp và chiều dài cũng khiêm tốn.
Nhà phố được xây theo cách tiếp giáp với đường giao thông. Tuy có diện tích hẹp nhưng chúng lại có vị trí cực đắc địa. Nó sẽ mang tới nhiều thuận lợi về kinh tế và công năng cho gia chủ. Bạn có thể tận dụng mặt tiền của ngôi nhà để phục vụ việc kinh doanh.

Nhà phố có tầng hầm là gì?

Nhà phố có tầng hầm thực chất vẫn là căn nhà phố thông thường nhưng được thiết kế thêm hầm. Tầng hầm được bố trí thấp hơn hẳn so với vỉa hè. Hầm là vị trí nằm ở bên dưới tầng một và có thể nói là sâu trong lòng đất.

Thi công nhà phố có tầng hầm là giải pháp hữu hiệu cho gia chủ. Bởi nhà phố vốn là kiểu nhà có diện tích hẹp, thiết kế hầm giúp bạn có thêm không gian. Phần hầm có thể dùng để đỗ phương tiện đi lại hoặc làm kho chứa đồ. Từ đó giúp căn nhà của bạn dường như được rộng rãi, thoải mái hơn.

Thi công nhà phố có tâng hầm

Các biện pháp thi công nhà phố có tầng hầm

Thi công nhà phố có tầng hầm có thể thực hiện bằng nhiều phương pháp khác nhau. Dưới đây là một số gợi ý cho bạn khi có ý định thi công nhà phố có tầng hầm.

Đào đất sau đó thi công nhà từ dưới lên

Phương pháp này có từ ngày xưa và hiện nay vẫn còn đang phổ biến. Thi công nhà phố có tầng hầm theo cách này cần đào hố sâu đến độ đặt móng. Sau khi đào hố xong, nhân công sẽ tiến hành thi công nhà như bình thường. Phương pháp này có ưu điểm là đơn giản, độ chính xác lớn. Kết cấu của giải pháp này không quá phức tạp.

Tuy nhiên, hố đào thường mất ổn định, gây ra hiện tượng sụt lún. Nếu chiều sâu của hố lớn thì thi công sẽ khó khăn. Hơn nữa, nó còn gây ra nứt lún cho các công trình lân cận. Cần phải gia cố thành tường đất bằng cừ tràm, cọc bê tông hoặc phun vữa để giữ đất, cố định thành hố.

Làm tường chắn đất

Làm tường chắn đất là phương pháp tiếp theo trong các cách thi công nhà phố có tầng hầm. Trước khi đào móng, công nhân sẽ làm tường bao của tầng hầm trước. Sau đó họ sẽ đào đất trong lòng tường cho đến đáy hầm. Nếu móng của công trình là cọc khoan nhồi thì cần thi công cọc khoan đồng thời với tường bao.

Thi công nhà phố có tầng hầm với biện pháp này cần áp dụng tường cừ thép, xi măng đất, barrette để chống đỡ thành hố. Cần đảo bảo cường độ và mức độ ổn định của tường dưới áp lực đất cũng như các tải trọng khác.

Thi công nhà phố có tâng hầm

Làm tầng hầm top down

Bạn có thể thi công nhà phố có tầng hầm bằng cách làm hầm top down. Ngôi nhà sẽ được thi công từ tầng trệt lên. Khi tầng trệt đã đạt yêu cầu về cường độ thì tiếp tục làm từ tầng trệt xuống dưới hầm. Phương pháp này giúp rút ngắn thời gian thi công, đồng thời tiết kiệm chi phí cho gia chủ.

Mặc dù vậy, công đoạn thi công nhà phố có tầng hầm bằng cách này không hề dễ dàng. Cơ giới hóa đào đất gặp nhiều khó khăn, không gian thi công khá chật chội. Cần phải cung cấp cho nhân công hệ thống thông gió và ánh sáng vì điều kiện thi công rất kín.

Gia cố bằng ép U thép từ 250 đến 350mm

Đây là biện pháp thi công nhà phố có tầng hầm mang nhiều ưu điểm vượt trội. Bạn có thể tận dụng lại u thép vòng vây khi đã đổ bê tông. Chi phí cho phương pháp thi công này khá rẻ bởi các thiết bị đơn giản mà lại đem tới hiệu quả cao.

So với các biện pháp bên trên thì cách thi công nhà phố có tầng hầm này có thời gian nhanh nhất. Tuy nhiên, phương pháp này chỉ thích hợp với địa hình đất bùn và đất mềm. Bạn không thể sử dụng biện pháp này để áp dụng trên đất đá ong, đất cứng.

Ép I thép 100 đến 150mm

Thi công nhà phố có tầng hầm bằng cách ép I thép này tương tự như phương pháp gia cố bằng U thép bên trên. Chi phí cho biện pháp này khá rẻ, thời gian thi công nhanh. Không cần dùng máy móc phức tạp, cầu kỳ trong quá trình thi công.

Ép I thép là phương pháp đối lập so với U thép ở mặt địa hình. Ở biện pháp này, bạn chỉ nên thực hiện ở nơi đất cứng chứ không làm được ở địa hình đất mềm. Thêm nữa, bạn không thể tận dụng lại I thép đã qua sử dụng.

Thi công nhà phố có tâng hầm

Một số lưu ý khi thi công nhà phố có tầng hầm

Thi công nhà phố có tầng hầm đem lại cho chủ nhân rất nhiều tiện ích cả về kinh tế lẫn hiệu năng sử dụng. Để quá trình xây dựng được suôn sẻ, bạn cần lưu ý một số điều sau đây:

Phần nổi của hầm cho tới sàn của tầng một không được cao quá 1,2m so với vỉa hè.
Đường đi xuống hầm cách ranh lộ giới tối thiểu 3m, độ dốc so với mặt đường không quá 15%.
Không làm tầng hầm tiếp cận trực tiếp với đường khi nhà mặt tiền của nhà giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m.
Hầm để ô tô có chiều dài tối thiểu là 5m

Chúng tôi vừa gửi đến bạn những biện pháp thi công nhà phố có tầng hầm hiệu quả nhất. Chúc các bạn chọn lựa được phương pháp phù hợp với địa hình và nhu cầu của mình.

>>Xem thêm về ép cọc bê tông nhà phố